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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 295.000 € (cod.6444bd28)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1843 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.101 €/m² e 2.310 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1843 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
96.2 kwh/m²
Città:
Orbassano (TO)
Zona OMI:
C2 (STRADA PROVINCIALE ORBASSANO TORINO, STRADA COMUNALE DI RIVALTA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: STUDIO AREA S.A.S.

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con posto auto con balcone con ascensore con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo

In zona comoda a tutti i servizi, all’interno di un contesto residenziale curato e immerso nel verde con giardino comunale, presentiamo un appartamento disposto su due livelli, davvero unico nel suo genere. Ubicato al terzo e ultimo piano di una palazzina del 2006, servita da ascensore. L’ingresso, valorizzato da un portoncino blindato, si apre su un ambiente dal forte impatto estetico, dove la parete effetto vetro mosaico cattura subito l’attenzione. L’alternanza armoniosa tra parquet, pietra e cemento dona personalità agli spazi, con un gioco di materiali che si ritrova in ogni ambiente, esaltato da un sistema di illuminazione studiato nei minimi dettagli tra faretti e luci LED in ogni angolo. Il soggiorno è ampio e accogliente, con cucina semi-aperta e penisola, perfetta per vivere momenti conviviali. Due uscite portano all’ampio terrazzo, dotato di tende estive ed invernali: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto o serate in relax. Dal disimpegno si accede a una camera matrimoniale con una generosa e ben organizzata cabina armadio e un ampio e godibile balcone privato. Al piano è presente un ampio bagno con vasca idromassaggio e un balcone alla francese. A completare, un secondo locale di servizio con doccia, lavabo e spazio lavanderia, funzionale e ben organizzato. Una scala in legno conduce al piano mansardato, dove ogni dettaglio è stato studiato con cura, dalla carta da parati alla luce LED incassata nella sporgenza della scala che crea un’atmosfera calda e accogliente. Il disimpegno separa armoniosamente le tre stanze due molto ampie e una più raccolta, ideale come cameretta, studio o stanza hobby, oltre a un secondo bagno completo con lavanderia e asciugatrice. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto, zanzariere, porte interne sostituite di recente e attacco per lavatrice anche al piano inferiore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto al prezzo di € 20.000. Il parco di gestione comunale è un valore aggiunto, ideale per famig[…]

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