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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a None a 364.000 € (cod.65fa7c11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a None, la richiesta di 364.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1259 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.374 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 1.540 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a None
Per quanto riguarda più in generale il comune di None, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a None
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con garage di recente costruzione con caminetto
SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE A POCHI MINUTI DA NONE Proponiamo in vendita una casa semi indipendente di 289 mq disposta su due livelli, situata in una zona tranquilla e verde di San Dalmazzo, frazione residenziale di None, comoda ai principali collegamenti ma lontana dal traffico. Al piano terra si accede a un ampio salone doppio con camino, ideale per accogliere e vivere gli spazi con comodità. La cucina è abitabile e ben separata dal soggiorno. Completano il piano un disimpegno, una lavanderia e un bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti son ben distribuiti e offrono ottima vivibilità. La casa è stata costruita nel 2006. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL, ma può essere gestito anche con il camino. E' presente la predisposizione per il gas metano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l'ingresso è protetto da un portoncino blindato. L'area esterna comprende un giardino privato di circa 350 mq, ideale per il tempo libero all'aperto. E' presente anche una tettoia di 72 mq, utilizzabile come autorimessa o spazio coperto multifunzionale. La posizione offre tranquillità e riservatezza, ma con facile accesso a None, dove si trovano scuole, negozi, stazione ferroviaria e servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort in un contesto sereno ma ben collegato
