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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a None a 97.000 € (cod.65eff4a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a None, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ALLASIA DAVIDE) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.451 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a None
Per quanto riguarda più in generale il comune di None, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a None
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione periferica, tranquilla e ben servita, a soli 50 metri dalla fermata dell'autobus per Torino, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq, situato al primo piano (secondo fuori terra) di una palazzina composta da soli 12 appartamenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato meno di cinque anni fa, ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno living con cucina a vista; spaziosa camera da letto matrimoniale; bagno finestrato; pratico ripostiglio; due ampi balconi terrazzati. Completano la proprietà: cantina al piano interrato; autorimessa privata; posto auto ad uso esclusivo; piccolo appezzamento di terreno ad uso orto. Caratteristiche principali appartamento completamente ristrutturato; riscaldamento autonomo a gas metano; serramenti e finiture recentemente rinnovati; basse spese condominiali (circa € 650/anno); contesto residenziale tranquillo; comodo ai collegamenti con Torino grazie alla fermata autobus a pochi passi dall'abitazione. L'immobile è classificato in attestato redatto prima degli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico, pertanto le prestazioni attuali dell'abitazione risultano migliorative rispetto a quanto riportato nell'APE. Una soluzione pronta da abitare, completa di tutti gli accessori oggi più richiesti: box auto, posto auto, cantina e uno spazio verde da destinare a orto o piccolo giardino
