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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a None a 73.000 € (cod.6584baa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a None, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio none s.a.s.) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.398 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a None
Per quanto riguarda più in generale il comune di None, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a None
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione
Sito nel cuore del paese in palazzina in paramano che garantisce solidità e un piacevole impatto estetico, l' appartamento è situato al piano rialzato, soluzione ideale sia come investimento sia come prima abitazione. L’immobile si presenta con una disposizione degli spazi pratica e funzionale: l’ingresso conduce al tinello con cucinino ben organizzato, un ambiente luminoso e ben sfruttabile per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno completa l’abitazione offrendo tutto il necessario per il comfort di tutti i giorni. L’appartamento è attualmente locato, fino ad agosto 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente a reddito. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e costi molto contenuti; anche le spese condominiali risultano minime, praticamente irrilevanti. A completare la proprietà è presente una comoda cantina privata, ideale come spazio di deposito. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio, soluzione rara e molto pratica soprattutto in una posizione centrale come questa
