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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a None a 365.000 € (cod.64aa0c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a None, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.415 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.590 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a None
Per quanto riguarda più in generale il comune di None, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Dama Sas
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino
Libera sui quattro lati e immersa nella pace e tranquillità, la villa è in un buono stato conservativo, abitabile fin da subito. Il piano principale ospita un'ampia zona giorno; soggiorno e cucina si fondono in un unico grande ambiente luminoso. Un disimpegno separa dalla zona notte e servizi. Sono presenti tre camere, un bagno con doccia e un bagno con vasca. Il piano sottostante è spazio riservato al sempre comodo locale per tavernetta, anch'essa con zona cottura. E' presente anche qui un servizio per lavanderia, il locale cantina e un comodo ampio box. Dal soggiorno si potrebbe valutare di unire con scala al piano sottotetto, che finestrato e alto può ospitare altri locali necessari o comunque utili per le esigenze della famiglia. La casa è circondata da balconi sui quattro lati coperti da porticato. Sul retro della casa è presente un terrazzio soleggiato ideale per l'estate. Non manca comunque area destinata su tre lati a giardino verde; una parte di questa destinata a zona barbeque
