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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a None a 169.000 € (cod.649d38cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a None, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio none s.a.s.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.329 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a None
Per quanto riguarda più in generale il comune di None, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a None
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In piccolo contesto e in posizione strategica, l'appartamento è sito al primo piano, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro paese. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, inclusi gli impianti elettrici e idraulici, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo e non è presente amministratore, garantendo così spese contenute. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, con sul balcone, perfetto per godere degli spazi esterni. La cucina è abitabile, comoda e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul balcone, e un bagno finestrato con vasca-doccia. Il box auto doppio di 32 mq, ideale per due vetture o per chi necessita di ampio spazio di deposito. Gli infissi sono in legno doppio vetro e zanzariere, garantiscono così isolamento termico e comfort. E' presente il videocitofono, per una maggiore sicurezza e comodità. La soluzione si presta per famiglie o coppie in cerca di tranquillità, indipendenza e vicinanza a tutti i servizi
