Locale commerciale in vendita a Nole a 95.000 € (cod.65a01355)

con posto auto con giardino

Locali artigianali/ commerciali con abitazione del proprietario. Il fabbricato si presenta come una villetta su un solo piano esteso interamente al piano terreno circondata da un ampio giardino. La proprietà si sviluppa su una area di 1.300 mq. di cui 950 circa (al lordo del fabbricato) entro la recinzione. L' edificio è suddiviso e già utilizzabile come magazzino e abitazione per il proprietario. Esteticamente rilevanti le volte a botte sabbiate “a vista” nella parte abitativa. Il fabbricato è libero su quattro lati, con esposizione principale a sud-est. Dalla ampia strada privata a est si può accedere al giardino e alla casa. Da Sud, verso la via Madonna della neve, dall' ampio parcheggio privato esclusivo pavimentato in autobloccanti,attraverso il cancelletto pedonale, si accede al fabbricato. Il giardino circonda l' edificio sui tre lati e costituisce parte di un più grande appezzamento. La retta dividente il terreno è parallela alla parete nord del fabbricato e passa a sei metri da detta parete. Il fabbricato ha un locale sottotetto ed è collegato alle opere di urbanizzazione e ai sotto servizi ( acqua, fognatura, luce..) L' uso promiscuo dell' immobile ( locali artigianali o commerciali e abitazione ) è riservato a un soggetto esercente attività artigianale o commerciale. L' area è disciplinata dall' Art. 24 delle Norme del P.R.G.C. In detta “ Area di P.R.G.C”, sono ammesse le attività produttive artigianali e commerciali con abitazione del proprietario o custode. Per info e sopralluoghi Arch. C. Picco www.piccoimmobiliare.it