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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nole in zona Grange a 295.000 € (cod.65650e4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nole in zona Grange, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.142 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Grange (da 645 €/m² a 1.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nole, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grange, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nole in zona Grange
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
RIF. 386096 - Vendesi fabbricato residenziale indipendente, recentemente ristrutturato e attualmente in fase di completamento, con prezzo a partire da €295.000, in quanto alcune opere finali sono ancora da definire e personalizzare con l’acquirente. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico in fase di completamento e predisposizione per la ventilazione meccanica controllata, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica. La distribuzione interna prevede un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un giardino privato di circa 700 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi. Soluzione abitativa moderna, indipendente e personalizzabile, ideale per chi cerca qualità, comfort e tranquillità.sfbc
