Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 250.000 € (cod.66413b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Quirico nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Abytare - ag. Nichelino 2) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²) e per attici (da 1.275 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Quirico), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%), come per la zona di Crociera (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con mansarda
In zona residenziale tranquilla di Nichelino, ABYTARE propone in vendita un elegante appartamento bilivello di 180 mq situato all’ultimo piano di una palazzina moderna del 2004, dotata di ascensore. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una mansarda luminosa che aggiunge un tocco di esclusività e ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa. La caratteristica principale dell'immobile e che dispone di due ampi terrazzi, ideali per momenti di relax o cene all’aperto, ai quali si accede dal salotto, dalla cucina e da una delle camere da letto, rendendo così gli ambienti principali dell'alloggio collegati ad uno sfogo esterno, Il piano principale è completato poi da una seconda camera e da doppi servizi. La parte mansardata è collegata da una comoda scala interna che si trova in salotto. L’appartamento è caratterizzato dal riscaldamento autonomo che consente una gestione efficiente dei consumi, porta blindata e una cantina privata che aggiunge praticità agli spazi di deposito. La posizione all’ultimo piano garantisce privacy e una vista aperta sul contesto circostante. La zona si distingue per la sua vivibilità e per la vicinanza ai principali servizi, scuole e aree verdi, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una soluzione abitativa signorile in un contesto residenziale consolidato. Un’opportunità unica per famiglie che desiderano vivere in un ambiente elegante e curato, con ampi spazi e terrazzi esclusivi dove godere appieno di momenti di tranquillità e svago
