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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 99.000 € (cod.66406d0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Amendola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Tecnorete Homewelcome21 Snc) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giorgio Amendola), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
In un piacevole contesto residenziale, all'interno di una palazzina in paramano circondata da un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e tranquillità. L'ingresso accompagna al soggiorno living con cucina a vista, un ambiente conviviale e ben organizzato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone, un comodo sfogo esterno che dona ulteriore luminosità all'ambiente. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose che consentono di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la disposizione interna un bagno e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per mantenere la casa sempre in ordine. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le finestre e porte finestre sono provviste di inferriate di sicurezza, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore protezione e tranquillità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto privato, elementi che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana
