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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 132.000 € (cod.66406873)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²) e per bivani (da 1.235 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Trento), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%), come per la zona di Crociera (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IENTILE S.A.S. DI IENTILE LUCIANO E C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
L'agenzia immobiliare Grandicase di Via Borgaro 103, Torino, propone in vendita, in stabile signorile del 1996 con piano plotis , dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, ampio bilocale composto da : ingresso living su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina al piano interrato raggiungibile direttamente con ascensore. A rifinirlo, abbiamo i serramenti in legno con doppi vetri, le zanzariere, la porta blindata e il climatizzatore. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio di 5 totali, situato in zona residenziale, comoda a tutti i servizi e con grande area verde comunale che rende la vista piacevole dal balcone. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamare i numeri 011 2169170, o il 3346984307, inviare una mail al nostro indirizzo torino1@grandicase.com o passare in agenzia in via Borgaro 103 a Torino. GESTIONE PERMUTE: se per acquistare si avesse necessità di vendere o permutare l'alloggio, ,durante la presa appuntamento per visionare questo immobile, è possibile prenderne un altro per una valutazione gratuita del vostro. CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI
