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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 128.000 € (cod.663f5759)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%), come per la zona di Crociera (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
Nichelino, Via Torino, in posizione strategica al confine con Moncalieri zona Borgo San Pietro, in stabile signorile in eccellente stato manutentivo, proponiamo appartamento trilocale in doppia esposizione con caratteristiche pressochè uniche. L'immobile molto luminoso, posto al piano terzo con ascensore, si compone come segue: ampio ingresso, tinello con cucinotto e terrazzino, camera principale esposta a sud con accesso al terrazzino fronte strada, camera secondaria di mq. 16, servizi con box doccia e termo arredo, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. In elenco i dettagli principali: portoncino blindato, infissi esterni con doppi vetri, servizi rivisti nel 2007, tenda da sole su balcone interno, split di condizionamento e parquet su camera secondaria. L'unità abitativa, fatta eccezione per la pavimentazione in stato originale, è stata completamente ristrutturata nel corso del tempo. A.P.E.: E Maggiori info presso lo Studio
