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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 335.000 € (cod.663e3146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moncenisio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²) e per pentavani (da 1.220 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Moncenisio), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%), come per la zona di Crociera (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
HORIZONTE QUATTRO" La nuova dimensione dell'abitare a Nichelino. Pi? spazio. Pi? luce. Pi? casa. Immagina di vivere in una casa dove il confine tra interno ed esterno quasi scompare. Ad HORIZONTE QUATTRO, ogni appartamento nasce con una caratteristica rara: rgb(255, 255, 255);">grandi terrazzi coperti progettati per diventare un vero prolungamento della zona living, regalando una nuova idea di abitare fatta di luce, comfort e libert?. Grazie alla possibilit? di installazione di vetrata VEPA, il terrazzo si trasforma in uno spazio da vivere tutto l?anno: un salotto panoramico, una zona pranzo, uno spazio relax o un ambiente aggiuntivo che amplia concretamente la percezione e la funzionalit? della casa. Nel cuore della citt?, a pochi passi da Piazza del Comune, prende vita un nuovo ed esclusivo progetto residenziale che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e qualit? costruttiva. UNITA' F1 Ingresso su disimpegno soggiorno, cucina abitabile con accesso sul terrazzo; zona notte con 3 camere e doppi servizi oltre ad utile ripostiglio. Il tutto impreziosito da una loggia coperta godibile. Gli spazi comuni sono pensati per migliorare il tuo tempo quotidiano: ? Palestra condominiale attrezzata ? Locale coworking moderno e riservato Completano il progetto: impianti ad alta efficienza energetica; riscaldamento autonomo a pompa di calore; impianto fotovoltaico; ventilazione meccanica controllata (VMC) Disponibilit? di autorimesse e posti auto. Tecnologia e comfort si incontrano in un contesto residenziale unico, caratterizzato da impianti evoluti, sicurezza e attenzione al benessere abitativo
