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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 239.000 € (cod.663d296d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocciamelone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.990 €/m²) e per pentavani (da 1.225 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Rocciamelone), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con garage con angolo cottura
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una riservata trifamiliare: una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo, caratterizzato dalla presenza di poche unità abitative e da una piacevole sensazione di indipendenza. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicura elevati standard di comfort e un'attenta gestione dei consumi in ogni stagione. L'ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno living, elegante cuore della casa, concepito per accogliere momenti di convivialità e relax. Adiacente, il cucinotto, pratico e ben organizzato, si integra armoniosamente negli spazi della zona giorno. La zona notte ospita tre generose camere da letto, ambienti versatili e ben proporzionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per essere destinati a studio privato e camera per gli ospiti. Completa gli interni un bagno con doccia, dal gusto contemporaneo e curato nella funzionalità. A impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto e una cantina
