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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 119.000 € (cod.663df427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parco della Rimembranza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Istituto Generale Immobiliare) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione
Via Parco della Rimembranza adiacenze Via Giusti, in posizione tranquilla circondato da parchi e giardini pubblici, comodo a tutti i servizi commerciali, ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria proponiamo in vendita in stabile con ascensore ben curato e rivisto nelle sue parti comuni con facciata esterna in paramano con mattoni a vista e con rifacimento della facciata lato cortile nel 2023 con cappotto termico, un' ampio e luminoso appartamento sito al 4 piano, ristrutturato e arredato in stile moderno e contemporaneo, composto da una zona giorno living con ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista open space di 25 mq, perfetto per momenti di relax e convivialita', caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale grazie alla finestra e porta finestra con accesso al primo balcone dotato di tende estiva e tenda invernale rigida. L'immobile climatizzato si distingue per una razionale e funzionale distribuzione degli spazi interni, grazie anche alla creazione di una zona disimpegno che separa in modo ottimale e in perfetta privacy la zona giorno dalla zona notte composta da una grande camera matrimoniale con accesso al secondo balcone dotato di vista aperta, bagno finestrato con box doccia e mobilio con ripiano in pietra creato su misura con lavandino incassato e posto incorporato per la lavatrice. Possibiltà anche di recuperare un ripostiglio a muro. A livello di ristrutturazione si presenta con una pavimentazione omogenea di colore chiara abbinata alla tonalita' delle porte interne e al rivestimento della porta blindata che ne risalta la luminosita' durante il giorno. Gli infissi esterni sono stati cambiati nel 2023, l'impianto elettrico ed idraulico sono stati rivisti completamenti. Una soluzione chiavi in mano libera subito, arredata, pronta per essere abitata da subito senza alcun intervento di ristrutturazione perfetto per ogni tipo di clientela, dalla persona single alle coppie o come investimento per affitti a brevi o lungo termine. Basse spese di condominio e di riscaldamento e la tota[…]
