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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 79.000 € (cod.663bd533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sartori Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Nichelino – Via Torino 187, in posizione comoda ai principali servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un ampio bilocale da ristrutturare, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio tinello con angolo cottura, con accesso diretto a un piacevole terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di balcone. Completano la disposizione interna un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione Est-Ovest, che, unita al piano alto, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una gradevole vista panoramica. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, valorizzando gli ampi spazi interni, la luminosità e gli sfoghi esterni, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. Offriamo inoltre VALUTAZIONI GRATUITE con perizie aggiornate agli ultimi valori di mercato compravenduto per offrire un servizio COMPLETO ed ACCURATO grazie ad un team giovane e dinamico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 3427264998. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell’annuncio sono indicative
