Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 149.000 € (cod.663b6e96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
In una delle zone più apprezzate e comode di Nichelino, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti verso Torino e alle numerose aree verdi che rendono il quartiere particolarmente vivibile per famiglie e professionisti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in un elegante e riservato contesto residenziale dei primi anni 2000. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in paramano, senza ascensore, composta da sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e basse spese di gestione. La posizione all'ultimo piano garantisce inoltre maggiore riservatezza, silenzio e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione, caratterizzata da una splendida tripla esposizione nord/sud/ovest che garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale durante tutto l'arco della giornata, si compone di un ampio e accogliente soggiorno living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e due camerette. Attualmente, una delle camerette è stata trasformata in un piacevole soggiorno/zona relax con accesso a un grazioso terrazzino, ideale per trascorrere momenti di tranquillità all'aperto, mentre la seconda è utilizzata come pratica zona lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un bagno finestrato, completamente ristrutturato, dotato di moderno box doccia. Al piano interrato è presente un comodo box auto di 16 mq, incluso nella proprietà. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2017, che hanno interessato la completa sostituzione della pavimentazione interna, il rifacimento totale del bagno e dell'impianto idraulico, oltre all'aggiunta di nuovi punti luce studiati per valorizzare al meglio gli ambienti. A completare il comfort abitativo troviamo l'impianto di climatizzazione installato nel soggiorno, nella camera matrimoniale e in una delle camerette, ideale per garantire il massimo benessere in ogni[…]
