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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 254.000 € (cod.6639cb92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 254.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sassari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1587 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sassari), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con mansarda
In zona Superga a Nichelino, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello di circa 130 mq, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile di recente costruzione, edificato nel 2010. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all’aperto, e da una cucina abitabile con uscita sul balcone. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio, oltre a un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per regalarsi piacevoli momenti di benessere direttamente a casa. L’immobile è arricchito da numerosi comfort, tra cui climatizzatore, impianto antifurto, tende da sole e tende invernali. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sostituita nel 2024 e due termostati indipendenti, uno per ciascun piano, che consentono una gestione più pratica e personalizzata della temperatura. Completa la proprietà la cantina, mentre è disponibile un box auto al prezzo di € 15.000. Una proposta completa e particolarmente interessante per chi desidera vivere all’ultimo piano, in una casa moderna e spaziosa, con terrazzo e ambienti versatili, all’interno di una zona residenziale piacevole e ben servita di Nichelino
