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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 115.000 € (cod.6639cb30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
In Via XXV Aprile, a Nichelino, a pochi passi da Piazza Camandona, proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto e ultimo piano panoramico di uno stabile decoroso, recentemente valorizzato dagli interventi di rifacimento della facciata e del balcone lato strada. L’appartamento gode di una doppia esposizione nord/sud, che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti e offre affacci aperti sia su Piazza Camandona sia su Via XXV Aprile, con una vista panoramica particolarmente apprezzabile grazie alla posizione all’ultimo piano. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio sul cortile interno e su Piazza Camandona. La camera da letto matrimoniale dispone invece di un secondo balcone con affaccio su Via XXV Aprile. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di box doccia walk-in. Completa la distribuzione interna un ripostiglio dalle dimensioni particolarmente generose, ideale per organizzare al meglio gli spazi e riporre comodamente tutto ciò che serve nella quotidianità. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, con rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, del massetto del bagno e della pavimentazione, oltre all’installazione dell’impianto di aria condizionata. Gli interventi eseguiti consentono di disporre di ambienti rinnovati e funzionali, pronti per essere abitati. La vicinanza a Piazza Camandona, punto di riferimento della zona, e ai servizi del centro cittadino rende l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come opportunità d’investimento. Una soluzione che coniuga ristrutturazione recente, vista panoramica, spazi ben organizzati e posizione strategica, ideale per chi cerca comfort e praticità nel cuore di Nichelino
