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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 239.000 € (cod.6639a11b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Tecnorete Homewelcome21 Snc) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.990 €/m²) e per pentavani (da 1.225 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
In zona Giusti-Municipio proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello, una soluzione abitativa particolare e versatile, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al quarto piano con ascensore l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno living con cucinotto, pensato come cuore della casa e impreziosito dall’accesso diretto al terrazzo privato, uno spazio esterno riservato da vivere e personalizzare per piacevoli momenti di relax. Sullo stesso piano trovano spazio una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con vasca. Una caratteristica scala in legno accompagna al piano superiore, dove si sviluppa una seconda zona particolarmente versatile: un ampio ambiente che può essere destinato a studio, soggiorno o area relax, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. La presenza del doppio ingresso valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo maggiore praticità e interessanti possibilità nella gestione e nell’organizzazione dei due livelli. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato, elementi che aggiungono ulteriore comodità a una proposta già completa. Una soluzione dal carattere originale, ideale per chi desidera una casa su due livelli con spazi distinti e funzionali, uno sfogo esterno privato e la comodità del box auto, in zona Giusti-Municipio. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale a fini puramente illustrativi e di valorizzazione degli ambienti
