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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 119.000 € (cod.66396089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Miraflores nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gi Emme IMMOBILIARE) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Miraflores), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo con garage
Al terzo piano con ascensore, bilocale composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Due balconi con tende da sole, riscaldamento autonomo. E' presente la cantina al piano interrato. Possibilità posto auto coperto all'interno del cortile condominiale (€ 10.000,00)
