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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 55.000 € (cod.6638403e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.220 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Torino Santa Teresa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione con cortile con cucina abitabile
RIF. 390290 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - Appartamento composto da ingresso, una camera, cucina abitabile e bagno con finestra . Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 39. Pavimenti in ceramica , infissi esterni in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al piano rialzato di un edificio di cinque, gode di una esposizione esterna. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 500,00 anno circa; spese riscaldamento Euro 630,00 anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore e cortile condominiale . Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con la città di Torino e paesi adiacenti dalla vicina stazione ferroviaria
