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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 89.000 € (cod.6635cf34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
In via Garibaldi, tranquilla traversa della centralissima via Torino nel cuore della zona Crociera a Nichelino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al 5° ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità (supermercato, farmacie, scuole) e comoda ai mezzi pubblici per spostarsi facilmente. L'alloggio è composto da un accogliente ingresso, spazioso tinello con cucinino, camera da letto di buona metratura, bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia e un pratico ripostiglio. Conclude la soluzione una comoda cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE INTERNE: - Luminosità ed esposizione: la doppia esposizione con due balconi, di cui uno verandato e la posizione all'ultimo piano garantiscono un'ottima luminosità naturale per tutta la giornata e aria pulita. - Riscaldamento: impianto centralizzato con termo valvole già installate, per ottimizzare e gestire al meglio i consumi individuali. - Potenziale di personalizzazione: le buone condizioni interne e la metratura generosa permettono di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. - Stabile: edificio del 1972 in discrete condizioni, la tinteggiatura del vano scale è già stata deliberata ed è interamente a carico dell'attuale proprietario (lavori previsti per fine 2026)
