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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 145.000 € (cod.6635b757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cacciatori nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via dei Cacciatori), essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile
QUADRILOCALE AL PIANO ALTO E PANORAMICO. In stabile edificato nei primi anni ’90, proponiamo ottimo quadrilocale di mq. 86 sito al piano 7° servito da ascensore. L’appartamento, molto luminoso grazie alla doppia esposizione est/ovest, è composto da ingresso living su ampio soggiorno con uscita su terrazzino, cucina abitabile con il proprio balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, uno con vasca ed uno con doccia. Al piano interrato: una cantina
