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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 215.000 € (cod.6635b551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo delle Alpi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per pentavani (da 1.215 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Largo delle Alpi), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con mansarda
LARGO DELLE ALPI – BILIVELLI MQ. 123 CON TERRAZZO. In condominio edificato nei primi anni ’90, proponiamo ottimo e panoramico appartamento disposto su 2 livelli e così composto: al piano 9°, ingresso living su ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto e doppi servizi. Collegato con scala interna, il piano mansardato composto da un disimpegno, una camera, bagno ed uno splendido terrazzo coperto. Inclusi nella vendita un box auto e la cantina. Riscaldamento termoautonomo a metano
