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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 79.900 € (cod.6635529b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 79.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.900 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PICCOLO CONTESTO 2) ZONA CENTRALE E COMODA AI SERVIZI 3) RISCALDAMENTO AUTONOMO 4) PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO ANTIFURTO 5) LIBERO DA SUBITO In zona centrale, comodo ai principali servizi e negozi, proponiamo in vendita bilocale sito al primo piano di un piccolo contesto abitativo privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e ampio ripostiglio. Tramite scala interna si accede al sottotetto, ideale da utilizzare come locale hobby o deposito. L'appartamento è inoltre dotato di predisposizione per impianto antifurto. Completano la proprietà la cantina e un comodo posto auto interno cortile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, in posizione strategica e libero da subito. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.190.48.236, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Nichelino e su Instagram alla pagina vendocasa_nichelino
