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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 99.000 € (cod.6634dc76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Occelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.215 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Augusto Occelli), essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Homewelcome21 Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che dona luminosità e ottima ventilazione naturale agli ambienti. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, ambiente funzionale e ben distribuito, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno con doccia si presenta comodo e ben organizzato. Completa gli interni un utile ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi della casa. L’immobile dispone di due balconi, perfetti come sfogo esterno e per godere di una maggiore luminosità in ogni ambiente. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato con valvole permette una gestione più efficiente dei consumi. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla facciata condominiale attualmente in fase di ristrutturazione con cappotto termico, intervento che contribuirà a migliorare comfort ed efficienza energetica dell’edificio. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento accogliente, già ristrutturato e pronto da abitare, perfetto sia come prima casa sia come investimento. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale a fini puramente illustrativi e di valorizzazione degli ambienti
