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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 149.000 € (cod.66346b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Armando Diaz), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
SIMPLY HOME propone in vendita splendido bilocale di circa 76 mq commerciali, completamente ristrutturato nuovo nel 2026, sito al 4° piano con ascensore, di una palazzina del 1970 in ottimo stato manutentivo, a Nichelino in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento risulta essere molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione ed è così composto: ingresso su soggiorno living con cucina a vista, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale con comoda e spaziosa cabina armadio, due balconi, cantina al piano interrato. ASPETTI TECNICI: palazzina anni 1970, APE E, completamente ristrutturata nel 2026, impianti rifatti nuovi, impianto elettrico sezionato, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato 80x80 color sabbia unica in tutta la casa, box doccia, sanitari appoggiati, porte interne bianche raso muro con maniglia wawe, riscaldamento centralizzato a metano con termo valvole, controsoffittatura con faretti e strisce led, cucina ad induzione, infissi esterni in doppio vetro pvc con apertura a vasistas, balcone verandato con vetro antisfondamento, doppia esposizione, due pompe di calore caldo freddo uno in soggiorno, uno in camera da letto matrimoniale, boiler elettrico per acqua calda sanitaria, contatore dell' acqua individuale, antenna per tv sia in soggiorno che in camera, attacco lavatrice sul balcone verandato, pavimento di un balcone rifatto, spese condominiali 720 euro l'anno, riscaldamento circa 700 euro l'anno, videocitofono, tapparelle motorizzate, palazzina in ottimo stato manutentivo, nessun lavoro straordinario in delibera, facciata in klinker. LIBERO SUBITO !!! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serie[…]
