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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 309.000 € (cod.66326c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sartori Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con cortile con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
In Via Rossini 37, nel cuore della zona Superga, una delle aree residenziali più richieste di Nichelino, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di 190 mq, situato al secondo e terzo piano di uno stabile signorile degli anni 2000 in paramano dotato di ascensore. Al secondo piano l’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno doppio, con accesso ad un balcone di generose dimensioni, mentre la cucina abitabile molto spaziosa dispone di un secondo balcone. Completano il piano una camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, bagno finestrato, cabina armadio e ripostiglio. Una pregiata scala in marmo con finitura a doppio torello conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno particolarmente ampio, completo sia di vasca idromassaggio angolare sia di box doccia. Le porte interne di questo livello sono realizzate artigianalmente in legno di castagno. L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort: Condizionatore presente il tutte le zone della casa, murature interne in Lecabloc Bioclima, isolamento del terzo piano con sughero e polistirene espanso dello spessore di 6 cm, caldaia a condensazione, riscaldamento bizona, caminetto a pellet, predisposizione antifurto e impianto di videosorveglianza interno ed esterno. Sono inoltre presenti porte blindate su entrambi i piani, tende da sole e tenda invernale sul lato interno cortile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla tripla esposizione Sud-Ovest-Est, che garantisce un'eccellente luminosità durante l'arco della giornata. Al terzo piano è inoltre prevista la possibilità di realizzare un ulteriore balcone, già approvato con delibera condominiale, con contestuale installazione di pannelli solari. È presente un’area condominiale destinata al parcheggio delle auto. Il riscaldamento è AUTONOMO. Possibilità di acquistare separatamente un box auto triplo. Una soluzione completa e difficil[…]
