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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 135.000 € (cod.663261fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Di Nanni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Dante Di Nanni), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%), come per la zona di Crociera (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con cortile
Nel cuore della città, a pochi passi da via Torino, nelle immediate vicinanze del Parco Nicola Grosa di via Galimberti, appartamento trilocale perfetto per chi ama la natura e gli spazi verdi a portata di mano. L'immobile è collocato al piano alto di uno stabile costruito alla fine degli anni '60 dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La composizione interna prevede 3 locali ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa versatile. L'ingresso living si apre direttamente sul soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Il cucinino è pratico e ben organizzato, mentre le due camere da letto offrono comfort e privacy. Completa la dotazione un bagno finestrato. La veranda sul lato cortile aggiunge ulteriore spazio esterno. La proprietà include due cantine di grande utilità: una di 15 m² perfetta per hobby, palestra, studio o deposito; un'altra per le necessità quotidiane. Completa la proprietà un ampio box auto doppio acquistabile a parte a € 15.000. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano e uno spazio abitativo completo di ogni comfort. Se devi vendere il Tuo immobile o vuoi una valutazione gratuita contattaci al numero 0116807300
