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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 199.000 € (cod.6631e94b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura con garage
In Via Palermo, nella ricercata zona Superga di Nichelino, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, ideale per chi desidera una casa funzionale, accogliente e completa di numerosi comfort. L’appartamento è libero su tre lati, con esposizione nord/sud/est, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante l’arco della giornata e una buona aerazione degli ambienti. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto separato, un ambiente ben organizzato e piacevole da vivere, caratterizzato da finiture moderne e da una disposizione degli spazi che consente di distinguere comodamente la zona relax da quella dedicata alla preparazione dei pasti. La zona giorno gode dell'uscita diretta sul balcone affacciato su Via Palermo, uno spazio esterno ideale per un momento di relax o per godersi l'aria aperta. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di uscita diretta su un balcone: una camera accede al balcone condiviso con il soggiorno, mentre la seconda dispone di accesso a un ulteriore balcone angolare, con affaccio sia sull’interno cortile sia su Via Milano. Termina la disposizione interna il bagno finestrato con box doccia, pratico e funzionale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito. L’appartamento è stato ristrutturato circa 15 anni fa e si distingue per una serie di dotazioni pensate per migliorare il comfort abitativo e la praticità nella gestione quotidiana degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, una soluzione che consente di regolare la temperatura dei singoli radiatori e gestire in modo più consapevole i consumi. Il comfort è ulteriormente valorizzato dalla presenza dell’impianto di aria condizionata, ideale per affrontare con piacevolezza le giornate più calde, e dalle tapparelle in PVC coibentato, di recente installazione, che contribuiscono a migliorare l’isolamento degli ambienti. La tenda da sole elettrica permett[…]
