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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 99.000 € (cod.663157f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Juvarra nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cortile con angolo cottura
In Via Juvarra, a Nichelino, proponiamo in vendita un bilocale al piano rialzato, situato in una zona residenziale pratica e ben servita, ideale per chi desidera avere le principali comodità quotidiane a portata di mano. La posizione consente di raggiungere negozi, attività commerciali e servizi di quartiere, rendendo l’immobile una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura finestrato e accesso al balcone con affaccio sull’interno cortile, che offre un contesto più riservato e tranquillo. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale finestrata, mentre il bagno è dotato di box doccia. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. A ultimare la proprietà troviamo una cantina e un box auto, entrambi inclusi nel prezzo di vendita, un valore aggiunto importante per chi desidera comodità, spazio accessorio e la possibilità di parcheggiare la propria auto al coperto. L’immobile si distingue per le migliorie già realizzate, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e la funzionalità degli ambienti. Nel 2025 sono stati installati i nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro e l’impianto di aria condizionata nella zona giorno. La camera da letto è inoltre dotata di tapparella elettrica. Nel 2022 sono stati rifatti il bagno e il cucinino, comprensivi dei relativi impianti idraulici. La proprietà dispone anche di videocitofono e riscaldamento tramite teleriscaldamento. Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento della facciata interna dello stabile, un ulteriore intervento volto a migliorarne l’aspetto e la conservazione. Una soluzione interessante sia come prima casa, grazie alla distribuzione razionale degli spazi e agli interventi già effettuati, sia come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
