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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 112.000 € (cod.663127c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL NIKE TEAM
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
NICHELINO VIA XXV APRILE 25 PROPONIMAO IN VENDITA APPARTAMENTO QUINTO ED ULTIMO PIANO ALLO STATO ORIGINALE, LUMINOSO, DOPPIA ARIA . COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, TINELLO CON CUCININO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO E CANTINA, DUE BALCONI. LIBERO A PARTIRE DALLA FINE DEL MESE DI APRILE 2027 COMODO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO DOPO LE ORE 18 O IL SABATO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE APPUNTAMENTI CONTATTARE IL NUMERO 3396748293
