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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 139.000 € (cod.662fe8cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%), come per la zona di Crociera (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Homewelcome21 Snc
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A pochi passi dal Comune, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un bilocale arredato, che conquista per la sua luminosità, la funzionalità degli spazi e i piacevoli affacci su Via Torino. Situato al primo piano di una curata palazzina in paramano, priva di barriere architettoniche, l'appartamento accoglie con una zona giorno pensata per essere vissuta: il soggiorno living si apre direttamente su un ampio balcone terrazzato, uno spazio ideale per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o una cena in compagnia. La presenza delle tende da sole e delle tende invernali permette di sfruttare questo ambiente con grande comfort durante tutto l'anno. La zona giorno è completata da un cucinotto separato, pratico e funzionale. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, dove troviamo una camera da letto accogliente, impreziosita dal parquet e caratterizzata dall'affaccio sul secondo balcone, oltre al bagno con doccia. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, serrande automatizzate, aria condizionata e riscaldamento autonomo, elementi che contribuiscono a rendere la casa confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, ideale come comodo spazio aggiuntivo. Una soluzione raccolta ma ricca di comodità, dove la posizione centrale incontra il piacere di avere i propri spazi all'aperto. L'arredamento presente rende inoltre l'immobile pronto per essere abitato, una caratteristica particolarmente interessante sia per chi cerca la propria prima casa sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito. Una casa da vivere, in una posizione servita, con tutto ciò che serve per sentirsi subito a casa. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale a fini puramente illustrativi e di valorizzazione degli ambienti
