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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 122.000 € (cod.662e5b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 122.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1820 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.045 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Stai cercando un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi? Abbiamo la soluzione perfetta per te a Nichelino, in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, inserito all'interno di una palazzina signorile caratterizzata da un contesto riservato, totalmente isolato dal traffico cittadino ma al tempo stesso comodissimo a tutti i principali servizi. L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità e comfort. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità e circolazione dell'aria, ed è composto da: Ingresso living, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, camera da letto ampia e funzionale e servizi. Dotazioni di sicurezza e comfort: • Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico • Portoncino blindato • Inferriate mobili di sicurezza • Termoautonomo Il vero valore aggiunto è il doppio giardino privato! La proprietà vanta di doppio giardino fronte e retro, ideale per chi ama godersi momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia nella bella stagione o per chi ha animali domestici. Uno sfogo esterno raro da trovare in un bilocale! La Zona Superga è rinomata per essere uno dei quartieri residenziali più tranquilli, verdi e signorili di Nichelino. Pur essendo immersa nella quiete e lontana dal traffico caotico, la zona permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti tutti i principali servizi (supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole e aree verdi). Ottimamente collegata dai mezzi pubblici verso Torino e i comuni limitrofi, e ideale per chi si sposta in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Ape in corso €122.000,00 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - GIARDINO PRIVATO - TERMOAUTONOMO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci al numero 011/605.32.24 , whatsapp 375/5756579 e ci trovate in Via […]
