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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 160.000 € (cod.662e2452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLITO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza
Proponiamo in vendita un ottimo alloggio ben tenuto, si trova in contesto signorile, e nel contempo vicinissimo a tutti i servizi principali, quali scuole di 1 e II grado, supermercati, trasporto pubblico e, la centralissima via XXV aprile che collega il resto della città. Torino ben collegata e in pochissimo tempo ci si arriva. Limmobile posto al piano alto è composto da: ingresso sul soggiorno, la cucina è separata ed è abitabile, con un bel balcone lungo e comodo dove poter alloggiare mobiletti da esterno con comoda tenda estiva. Nel zona notte invece, troviamo una camera matrimoniale con un ampissimo terrazzo con tenda invernale, un bagno e, una cameretta. Nel corridoio un bel armadio a muro. Nel piano seminterrato troviamo la cantina comoda e un bel box auto incluso nel prezzo. l'immobile è libero subito
