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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 79.000 € (cod.662d3f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Graf nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.180 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Arturo Graf), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%), come per la zona di Crociera (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
FONDOCASA PROPONE IN ESCLUSIVA, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Nichelino, appartamento ristrutturato nel 2021, situato in una palazzina ben tenuta e priva di ascensore. L'edificio è stato completamente rivisto: è stato realizzato il cappotto termico sulla parete laterale e anche il tetto è stato oggetto di interventi di revisione e coibentazione. L'immobile viene venduto comprensivo del mobilio (esclusi elettrodomestici), rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno living con cucinino, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia e cantina al piano interrato. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità degli ambienti durante l'arco della giornata. La posizione, comoda alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi agevolmente verso Torino. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 011 6056029. Se invece desideri conoscere il valore del tuo immobile, puoi richiedere una valutazione gratuita chiamando il 351 6917164 e concordando un appuntamento con un nostro consulente. Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali refusi, errori od omissioni non potranno costituire motivo di contestazione
