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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 195.000 € (cod.662be6ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale John Kennedy nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Frimm Dreamhouse Re) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale John Kennedy), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile con giardino
Nel prestigioso e richiestissimo Quartiere Kennedy / Zona Giusti di Nichelino, in palazzina senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita splendido appartamento al PIANO TERRA di ca. 75 mq + 40 mq giardino fronte con lavandino e 30 mq giardino retro. Termoautonomo. Ingresso su ampio Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 Camere, Bagno finestrato, Doppia area esclusiva privata (cortile/giardino davanti e dietro) con cantina. Portoncino blindato, videocitofono, porta scorrevole cucina, allarme, serrande elettrificate soggiorno e camera, zanzariere. BOX AUTO 18 mq. Soluzione ideale per famiglie, coppie o chi cerca la comodità del piano terra con privacy e spazi esterni. SERVIZI A PIEDI - IL VERO VALORE DI KENNEDY: SCUOLE A 50-200m: Istituto Comprensivo Nichelino III - Scuola Media Martiri della Resistenza Viale Kennedy 40, Scuola Primaria Don Milani Viale Kennedy 21/30, Infanzia Anna Frank Via Carducci 4 - tutte raggiungibili a piedi senza attraversare strade trafficate. CHIESA / ORATORIO / ANZIANI A 50m: Chiesa San Vincenzo de Paoli - Viale Kennedy 30, Parrocchia SS. Trinità Viale Kennedy 28 con Oratorio San Vincenzo - doposcuola, scuola calcio 7 squadre, centro estivo. Centro Anziani GVV e Gruppo Vincenziano in sede parrocchiale Via Kennedy 28. FARMACIE: Farmacia Salus Via Giusti 88, Farmacia Largo Giusti Via Colombetto 1 - 2 farmacie in 200m. SUPERMERCATI E NEGOZI- HAI L'IMBARAZZO DELLA SCELTA: Eurospin - aperto 8:30-21:00 anche la domenica, parcheggio grande MD Market Nichelino aperti 8:30-21:00 anche la domenica, parcheggio grande -Negozi di vicinato in Via Giusti e Via Torino a 200m Zona verde, tranquilla, ben servita da bus per Torino, a 5 min da MondoJuve e Tangenziale. - rif. 34134 Id Annuncio: 34134 Mq terreno: 100
