Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 249.000 € (cod.66298f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Tenco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tait Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Luigi Tenco), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tait Immobiliare
Corso Stati Uniti, 53, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Nichelino – In posizione strategica a 7 minuti da Piazza Bengasi e dalla fermata della metropolitana, comodissimo all’accesso alla tangenziale e a pochi metri da Via XXV Aprile, dove sono presenti tutti i servizi principali, proponiamo in una moderna palazzina costruita nel 2019 in un elegante appartamento bilivelli disposto al terzo e quarto piano, collegato da una comoda scala interna. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. Al terzo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia e due piacevoli terrazzini, perfetti per concedersi momenti di relax all’aperto. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, che ospita due camere, una pratica e luminosa zona studio (volendo trasformabile in ulteriore cameretta), un secondo bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto al piano terra. L’appartamento offre tutti i comfort di una costruzione recente: riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione con tre split (uno nella zona giorno e due al piano superiore), impianto fotovoltaico per le utenze condominiali e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, serramenti esterni a taglio termico, porta d’ingresso blindata, videocitofono, etc. Il vantaggio della si tramuta non solo in un risparmio reale nei consumi quotidiani ma anche nella possibilità di accedere a condizioni agevolate previste per i mutui green, in base alle condizioni degli istituti di credito
