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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 239.000 € (cod.66295e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
In zona Superga proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una soluzione abitativa versatile, ideale per chi desidera ampi spazi da vivere e la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno living con cucina abitabile a vista, un ambiente conviviale e luminoso pensato per la quotidianità e per i momenti da condividere in famiglia. Il piano principale dispone inoltre di due camere da letto e di un bagno finestrato dotato di doccia. Al piano mansardato non abitabile, collegato internamente ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente dall’esterno, troviamo tre ulteriori camere e un servizio. Questo livello offre una notevole flessibilità di utilizzo e può essere ideale per chi necessita di spazi aggiuntivi per la famiglia, per lo studio o per creare ambienti dedicati alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo la cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, tende da sole estive e tende invernali, elementi che contribuiscono a garantire comfort e praticità durante tutto l’anno. Una soluzione interessante per chi cerca una casa dagli spazi generosi e dalla particolare versatilità, in una zona residenziale e comoda. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale a fini puramente illustrativi e di valorizzazione degli ambienti
