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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 159.000 € (cod.6627c400)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Torino - Santa Rita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
NICHELINO - Le agenzie GABETTI di corso Agnelli 66 e corso Sebastopoli 243 propongono in vendita, VIA TORRICELLI, in tranquillo e splendido contesto residenziale, in piccola palazzina edificata a fine anni ’90 con riscaldamento autonomo, 3 LOCALI di 70 mq con due SPLENDIDI TERRAZZINI con affacci aperti su aree verdi. COMPOSIZIONE INTERNA: doppia esposizione est/ ovest, ingresso living su sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due ripostigli, servizio, due TERRAZZINI; completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato; possibilità di acquisto del box auto comodissimo all’ accesso, dotato di luce e piastrellato, di 23 mq (misure 3,76 x 6,03 mt) al primo piano interrato € 15.000; CONDIZIONI INTERNE: ristrutturato; PERCHE’ SCEGLIERLO? • Contesto residenziale immerso nel verde tranquillo e silenzioso, comodo al raggiungimento di tutti i servizi utili, a pochi passi da aree verdi, centri commerciali e supermercati, comodissimo all’ imbocco della tangenziale e ottimamente servito da svariate linee di mezzi pubblici che collegano rapidamente il quartiere sia con il centro di Nichelino sia con la fermata della Metropolitana di Piazza Bengasi o la stazione ferroviaria; • piccola palazzina in ottime condizioni di mantenimento, edificata nel 1999, dotata di ascensore con arrivo anche al piano interrato, priva di barriere architettoniche; • luminosissimo grazie agli affacci aperti e panoramici su aree verdi ed alla presenza di due TERRAZZINI, ristrutturato e accessoriato di: portoncino blindato, infissi esterni in legno con doppio vetro, tende sole/ invernali, zanzariere, grate di sicurezza, climatizzatore con split nel salotto; SPESE DI CONDOMINIO: € 830,41+ acqua fredda a consumo, annui ca.; SPESE DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO; Classe Energetica: in fase di definizione Telefono: 011.35.93.93 Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it
