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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 139.000 € (cod.66276ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Fratelli Cervi), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con cortile con angolo cottura
A Nichelino, in Via Cervi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 93 mq situato al secondo piano di una palazzina degli anni '60 in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi a pochi passi, tra cui scuole, supermercati, negozi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, garantendo una quotidianità comoda e funzionale. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura finestrato e accesso al balcone con affaccio sull'interno cortile, un'esposizione riservata che assicura tranquillità. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una servita da balcone con affaccio su Via Cervi, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto di 13 mq, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto sempre più ricercato per praticità e comodità. Libero su tre lati, con esposizione a est, ovest e nord, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ammodernamento eseguiti: infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico, porta d'ingresso blindata, porte interne sostituite e riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione più efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento dagli ambienti ampi e luminosi, pronto da abitare, inserito in un contesto residenziale ben curato e strategicamente posizionato, a pochi minuti da Torino e vicino a tutti i servizi indispensabili
