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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 145.000 € (cod.6625ab83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio La Torre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cortile con terrazza con cucina abitabile
In Via Pio La Torre, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore, inserito in un piacevole contesto condominiale caratterizzato da ampie aree verdi comuni e spazi dedicati ai bambini. La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza al Centro Commerciale Coop, facilmente raggiungibile, e al capolinea della linea 35, che collega direttamente la zona con Torino, rendendo l'immobile una soluzione pratica sia per chi lavora in città sia per le esigenze quotidiane della famiglia. Il complesso è privo di barriere architettoniche, caratteristica che garantisce un accesso agevole agli spazi comuni e all'abitazione. La distribuzione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino affacciato su Via Pio La Torre, tre camere da letto, di cui due dotate di finestra e una con uscita sul medesimo terrazzino della cucina, e due bagni, uno dei quali completo di comodo box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo, soluzione ideale per chi desidera uno spazio privato per il ricovero dell'automobile. L'appartamento gode di una doppia esposizione Est/Ovest, che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Nel 2025 sono stati sostituiti gli infissi, ora in PVC bianco con doppio vetro, i relativi cassonetti, la porta blindata e le zanzariere, interventi che contribuiscono a migliorare comfort, isolamento e sicurezza dell'abitazione. Le porte interne sono state sostituite circa 10 anni fa; nello stesso periodo sono stati inoltre rifatti la pavimentazione e uno dei bagni. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura, luminosa e funzionale, in un contesto verde e familiare, con la comodità dei pr[…]
