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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 239.000 € (cod.6623d0ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.000 €/m²) e per esavani (da 1.005 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Nichelino uno spazioso e luminoso appartamento su due livelli, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. L'immobile, con una metratura totale di 156m, composto da 6 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Salone doppio. La cucina abitabile e l'appartamento dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Le finestre sono tutte in legno con doppi vetri. Finiture di pregio con pavimenti in diorite. Si trova al secondo piano e ultimo di una piccola palazzina priva di ascensore ma con montascale appena installato e condiviso dal proprietario. L'appartamento dispone di un ampio balcone e di un generoso terrazzo coperto, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, il condominio offre un giardino comune dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la propriet un posto auto scoperto, un'utile cantina per riporre oggetti. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo appartamento ideale per una famiglia numerosa o per coloro che cercano ampi spazi abitativi. Comode le scuole dell'istituto comprensivo di Nichelino II come la scuola dell'infanzia Mir, asilo nido di via Puccini e la scuola elementare di W.Disney. A 500mt dalla fermata del 35 in via Torino. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa soluzione abitativa - SC9260635
