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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 165.000 € (cod.662319e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.030 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%), come per la zona di Crociera (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con climatizzazione
Rif: MC165CGL - NICHELINO – VIA CAGLIARI - Cerchi un ampio trilocale con box auto in ottime condizioni interne in Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! La Tempocasa di Nichelino - Crociera è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, uno splendido appartamento di ampia metratura sito al secondo piano in uno stabile ben decoroso degli anni 70, così composto: ampio e comodo ingresso dal quale accediamo direttamente al tinello con cucinino finestrato dotato di primo sfogo esterno sull' ampio balcone con affaccio nell'interno cortile, proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo una prima camera da letto matrimoniale ed una seconda camera anch'essa di generose metrature attualmente adibita come soggiorno con secondo sfogo esterno su balcone con affaccio diretto sulla via, infine troviamo il bagno interamente ristrutturato e finestrato dotato di box doccia ed un comodo ripostiglio. Completano la soluzione, al piano interrato la cantina di pertinenza ed il box auto INCLUSO NEL PREZZO! L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale ma altrettanto comoda ai principali servizi, trovandosi nelle vicinanze di Via Torino, una delle vie principale della città. ASPETTI TECNICI: Categoria Catastale A/2. L'immobile gode di una doppia area espositiva EST/OVEST rimanendo quindi molto luminoso e ben arieggiato durante l'arco della giornata; inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in legno/vetro singolo; Predisposizione per l'aria condizionata dotata di split nel tinello. OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: SPAZI AMPI E LUMINOSI - BOX AUTO - ZONA RESIDENZIALE E COMODA AI SERVIZI! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino! Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO[…]
