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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nichelino in zona Crociera a 389.000 € (cod.6621f5f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Greco Immobiliare) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%), come per la zona di Crociera (+8,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Greco Immobiliare
Corso Susa, 62, Rivoli (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con mansarda con caminetto
Villa libera su 3 lati con cortile di 150 mq completamente ristrutturata nel 2023, pannelli solari, cappotto termico, tetto nuovo, colonnina elettrica per auto; la villa è disposta su due livelli abitativi oltre piano seminterrato. Al piano seminterrato troviamo un box auto, cantina/taverna e bagno; al piano superiore salone con camino, cucina e bagno, scala per il piano mansardato abitabile con 3 camere da letto e bagno. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi
