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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 169.500 € (cod.6621f390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 169.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.500 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%), come per la zona di Crociera (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
10 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE E SERVITA 2) RECENTE COSTRUZIONE 3) DOPPI SERVIZI 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO 5) TERRAZZINO NELLA ZONA GIORNO 6) DOPPIA ESPOSIZIONE 7) ASCENSORE E ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE 8) CLIMATIZZATORE E ZANZARIERE 9) BOX AUTO DI AMPIA METRATURA E CANTINA 10) LIBERO DA SUBITO In zona residenziale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto abitativo, dotato di ascensore e completamente privo di barriere architettoniche. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. A rendere particolarmente piacevole la zona giorno è il terrazzino, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, caratterizzato da una buona esposizione e dotato di tende estive e invernali. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza di zanzariere su tutti gli infissi e del climatizzatore, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente delle temperature e dei consumi. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato di ampia metratura. Una soluzione che coniuga comfort, funzionalità e tranquillità, ideale per chi cerca un'abitazione recente, ben accessoriata e inserita in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è libero da subito e pronto per essere abitato. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.190.48.236, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Nichelino e su Instagram alla pagina vendocasa_nichelino
