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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 105.000 € (cod.662153ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parco della Rimembranza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In vendita a Nichelino, in Via della Rimembranza 7, proponiamo un accogliente bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile residenziale degli anni '60 provvisto di ascensore. L'edificio si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie al recente e completo rifacimento della facciata esterna e delle parti comuni. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: dall'ingresso con disimpegno si accede alla zona giorno, composta da un confortevole tinello con cucinino finestrato a vista, e all'ampia camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà il bagno e un pratico ripostiglio interno. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la doppia esposizione nord-sud, che garantisce eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Entrambi gli ambienti principali hanno accesso diretto a due distinti balconi, ideali per godere di spazi esterni riservati. La proprietà è situata in Via della Rimembranza 7 a Nichelino, nelle immediate vicinanze di Via Giusti. La posizione è centrale e ben inserita nel tessuto cittadino, consentendo un comodo accesso a piedi a negozi, servizi di prima necessità e alle fermate del trasporto pubblico locale. L'unità immobiliare è stata interamente rinnovata e si presenta in stato impeccabile. Le finiture interne comprendono una pavimentazione uniforme in piastrelle di ceramica posate in diagonale, porta d'ingresso blindata e moderne porte interne in finitura legno chiaro con maniglieria satinata. Gli infissi esterni sono di ultima generazione con doppi vetri, apertura a ribalta e tapparelle. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori a parete. Entrambi i balconi sono attrezzati con tende da sole avvolgibili; uno di essi è predisposto per un comodo utilizzo come balcone di servizio con allacciamento per lavatrice e lavabo. Sono inoltre presenti ventilatori a soffitto con illuminazione integrata sia nella zona giorno che nella camera da letto. L'immobile è attualmente occ[…]
