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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nichelino a 519.000 € (cod.6621350d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nichelino, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rusca nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Nichelino, Via Rusca, al confine con Moncalieri e a pochi passi dal quartiere Kennedy, proponiamo imponente villa unifamiliare libera su quattro lati con oltre 400 mq. di spazi esterni. L'immobile, edificato nel 1970, ha subito nel 2023 una totale e completa ristrutturazione e si appresta ad essere abitato da due nuclei familiari distinti. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla piattaforma elevatrice che collega al piano secondo, rendendo l'accesso al piano privo di barriere architettoniche. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli e si compone come segue: Piano terreno: ampio box auto doppio, disimpegno, quattro vani e locale centrale termica Piano primo: disimpegno, luminosa zona giorno living con cucina abitabile e accesso all'ampio balcone, due camere matrimoniali entrambe con balconi e doppi servizi Piano primo: disimpegno, zona giorno living con parete cottura e accesso all'ampio balcone, camera matrimoniale con balcone, camera secondaria, ripostiglio e servizi. In elenco i principali dettagli: riscaldamento a pavimento sezionato, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, impianto di videosorveglianza, serrande e basculanti automatizzati, split di condizionamento freddo su tutti i vani, balconi e tetto totalmente rivisti. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e conserva delle caratteristiche pressochè uniche nel mercato immobiliare locale. A.P.E.: D. Maggiori info presso lo Studio
