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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 249.000 € (cod.661bf78f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Spadolini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.055 €/m²) e per attici (da 1.230 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giovanni Spadolini), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%), come per la zona di Crociera (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda con caminetto
In una delle zone residenziali più apprezzate di Nichelino, tranquilla, ben servita e particolarmente comoda ai principali collegamenti con Torino, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in paramano edificato alla fine degli anni '90, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il contesto è caratterizzato dalla vicinanza a scuole, aree verdi, attività commerciali e servizi di ogni genere, consentendo di vivere il quartiere con la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'ultimo piano regala inoltre una splendida vista aperta e panoramica, valorizzata dalla doppia esposizione est/ovest, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da uno spazioso soggiorno con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona calore e atmosfera all'ambiente, e con accesso diretto al balcone, ideale per pranzi all'aperto o piacevoli momenti di relax. Sullo stesso piano trovano spazio una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato, completo di box doccia e con uscita sul balcone comunicante con il soggiorno. Il piano mansardato (n.a.) è collegato sia da una comoda scala interna, che lo rende una naturale prosecuzione dell'abitazione, sia da un ingresso indipendente tramite il vano scala condominiale. Questa caratteristica offre la possibilità di utilizzare gli spazi come un'unica ampia abitazione oppure di gestire i due livelli in modo indipendente, adattandosi a diverse esigenze abitative. Il piano superiore ospita una versatile area relax, perfetta come salotto, studio oppure come terza camera da letto, affiancata da una seconda camera e da un bagno dotato di vasca, rendendo questo livello particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti ben distinti tra zona giorno e zo[…]
